60平房子過戶費多少錢?過戶費中有哪些費用不用交?

當今社會很多人由于經濟的壓力以及房價的上漲,對于購買商品房也許是比較困難的事情了。所以很多人都把目光轉向了二手房,一來二手房對于我們來講價格上會比商品房低很多,緩解了我們的生活壓力,二來二手房有很多都是婚房沒住過多久的,這樣我們有可能連裝修的錢都省出來了。對于經濟能力有限又必須要買房的朋友來講,買一個60平米左右的二手房作為過渡,是最為合適的了,既不會占用很多的資金,而且在后期如果想更換的時候也是相對于大平米的房子會好賣很多的。那么,很多朋友就會問了,60平房子過戶費多少錢呢?請跟著小編一起看一下吧。

60平房子過戶費多少錢?過戶費中有哪些費用不用交?

60平房子過戶費多少錢?

如果有朋友想知道一個準確的數字,其實小編是沒辦法告訴你的。因為雖然平米數是一個準確的數字,但是由于房價收到各個地區的差異,肯定在購買的價格上會有很大的區別。并且由于用途的不同以及各個相關的條件也有所區別,所以小編可以告訴你的是這個過戶費應該怎么算。

60平房子過戶費多少錢?過戶費中有哪些費用不用交?

1、如果按照每平米1萬元的價格來計算的話,那么60平米的房子就是60萬元的房價。當我們在過戶的時候還要參考一下我們房子的年限,如果你買的這個房子是在新房銷售5年之后才你才買的話,那么這里面是不會產生經營稅的,我們只需要繳納3%的契稅就可以了。但是如果是新房的話,那么稅額就是您總房價的10%了,也就是6萬元的稅款了。

2、我們還是按照總房款為60萬元計算,過戶所產生的稅費大約是在5萬元左右,但是報稅價是你自己定的。在我們房管局的電腦系統里其實對每一個地區的房價都是會有一個最低股價的,所以我們報的稅款如果高于房管局的估價,那么就會按照你所報的稅款交稅。相反如果低于了,那么就需要按照房管局的最低股價來進行交稅了。

60平房子過戶費多少錢?過戶費中有哪些費用不用交?

3、二手房的稅費大于是我們總房款的8%,但是其中對于賣方來講有1%的個人所得稅如果房產證大于5年的是免收的。營業稅是5.5%,同樣房產證大于5年的也是可以免收的。對于買方來講是需要繳納一個1.5%的契稅的,其他的過戶費用大概在幾百元就可以解決了。當然了以上所說的這些都是對于沒超過144平米的普通住宅而言的。

60平房子過戶費多少錢?過戶費中有哪些費用不用交?

小編說了這些,你大概就會計算出自己的60平米的房子需要多少錢的過戶費了吧?每個地區可能會有一些差別,我們最好在買房之前親自去到房產部詢問好所需費用以及手續,或者我們也可以撥打一下當地的相關資訊電話來咨詢一下。

標簽: 房產證過戶房產過戶費用離婚房產過戶費

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